Renovierung

Immobilien-

Investments die aus dem Rahmen fallen

Wohnhaus, Real Estate, Mieteinnahmen

SICHERHEIT ist für Sie das wichtigste Kriterium bei einer Kapitalanlage?

Dann sollten Sie die folgenden, vielfach bewährten Investitionsmöglichkeiten prüfen, denn

  • beide Emissionshäuser verfügen über eine langjährige Expertise und beste Leistungsbilanz,

  • bei beiden Anlagemöglichkeiten fließt Ihr Kapitaleinsatz in hochwertige, gefragte Immobilien.

 

Übrigens - mit Ihrer Investition in die beiden u.g. Sachwertanlagen helfen Sie aktiv mit, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum in überwiegend deutschen Städten zu schaffen.

Optimieren von Bestandsimmobilien

in deutschen Mittelzentren

Deutschlands und Österreichs

Ballungszentren

  • Mindestinvestition:  € 10.000 + 3% Agio

  • Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2028

  • ​Ausschüttung: 3% p.a. in 2020, 4% p.a. in 2021, 5% p.a. ab 2022, und 113,62% inkl. Kapitalrückzahlung in 2028

  • Steuern:  Einkünfte aus Gewerbebetrieb - es findet der                     persönliche Steuersatz Anwendung.

Investitionsobjekte:

Optisch und technisch veraltete Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial werden günstig erworben, anschließend renoviert und modernisiert und zum Schluss verkauft. Es werden ab Kauf Mieterträge und bei Verkauf gute Gewinne erzielt, von denen die Anleger profitieren!

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Leistungsbilanz:

Dieses deutsche Emissionshaus ist seit 2007 erfolgreich am Markt. Von den 9 Vorgängerinvestments wurden 2 bereits aufgelöst, mit Erträgen von bis zu 11% p.a.!  Die geringste bislang generierte Objektrendite betrug 6,36% p.a.

​Fairness: Falls die Mieterträge oder die Verkaufserlöse höher ausfallen, erhalten die Anleger 50% der Erträge, die eine Durchschnittsverzinsung von 6% p.a. IRR übersteigen.

Ethik und Nachhaltigkeit:

Für Bestandsmieter ergeben sich kaum Mehrkosten, weil die Optimierung der Energieeffizienz die Mieterhöhung nahezu kompensiert. So wird aus alten Häusern  begehrter Wohnraum und das Klima wird ebenfalls geschont!

  • Mindestinvestition:  € 10.000 + 3,5% Agio

  • Laufzeit: voraussichtlich bis 30.06.2024

  • ​Zinszahlung: 6% p.a. ab 01.07.2021, vorher 4% p.a.

  • Auszahlungen: vierteljährliche Abschlagszahlungen

  • Steuern:  Einkünfte aus Kapitalvermögen =  26,375%                         Abgeltungsteuer inkl. Soli + ggf. KiSt.       

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Investitionsobjekte:

In den Metropolregionen Deutschlands und Österreichs liegt der Investitionsschwerpunkt dieser Kapitalanlage. Dort wird dringend benötigter Wohnraum geschaffen und mit Gewinn veräußert. Die Projektpipeline umfasst attraktive Bauvorhaben mit € 3,3 Mrd. geplantem Verkaufsvolumen.

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140 Jahre Erfahrung

hat die renommierte Wiener Wohnbaugesellschaft, die die o.g. Investitionsobjekte erstellen wird. Mit 70,8 Mio. Eigenkapital, über € 100 Mio. stillen Reserven und € 26,6 Mio. Konzernergebnis (EBT) genießt dieses Unternehmen beste Bonität! 14.300 realisierte Wohnungen, mit € 6,3 Mrd.  realisiertem Projektvolumen sprechen sich!

Leistungsbilanz:

Dieses deutsche Emissionshaus hat seit 2012 von über 11.000 Investor*innen ein Gesamtkapital in Höhe von € 450 Mio. eingeworben, alle Zinszahlungen in einer Gesamthöhe von brutto € 73 Mio. vollständig geleistete und bereits ca. € 185 Mio. aus erfolgreich aufgelösten Investments an die Investor*innen zurück gezahlt.

 

 

Warnhinweise

Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass

- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des  eingesetzten Vermögens führen kann,

- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,

- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,

- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.