Immobilien-
Investments die aus dem Rahmen fallen
SICHERHEIT ist für Sie das wichtigste Kriterium bei einer Kapitalanlage?
Dann sollten Sie die folgenden, vielfach bewährten Investitionsmöglichkeiten prüfen, denn
-
beide Emissionshäuser verfügen über eine langjährige Expertise und beste Leistungsbilanz,
-
bei beiden Anlagemöglichkeiten fließt Ihr Kapitaleinsatz in hochwertige, gefragte Immobilien.
Übrigens - mit Ihrer Investition in die beiden u.g. Sachwertanlagen helfen Sie aktiv mit, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum in überwiegend deutschen Städten zu schaffen.
Optimieren von Bestandsimmobilien
in deutschen Mittelzentren
Deutschlands und Österreichs
Ballungszentren
-
Mindestinvestition: € 10.000 + 3% Agio
-
Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2030
-
Ausschüttung: 4,25% p.a. für 2022 - 2023, 4,75% p.a. für 2024 - 2025, 5% p.a. für 2026 - 2027, und 114,73% inkl. Kapitalrückzahlung für 2028
-
Steuern: Einkünfte aus Gewerbebetrieb - es findet der persönliche Steuersatz Anwendung.
Investitionsobjekte:
Optisch und/ oder technisch veraltete Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial werden günstig erworben, energetisch renoviert, modernisiert, ggf. optimiert, durch Dachausbau oder Balkonanbau, und zum Schluss verkauft. Es werden ab Kauf Mieterträge und bei Verkauf gute Gewinne erzielt, von denen die Anleger*innen profitieren!
Leistungsbilanz:
Dieses deutsche Emissionshaus ist seit 2007 erfolgreich am Markt. Von den 10 Vorgängerinvestments wurden 6 bereits aufgelöst, mit Erträgen von bis zu 11% p.a.! Die geringste bislang generierte Objektrendite betrug 6,36% p.a.
Fairness: Falls die Mieterträge oder die Verkaufserlöse höher ausfallen, erhalten die Anleger 60% der Erträge, die eine Durchschnittsverzinsung von 5% p.a. IRR übersteigen.
Ethik und Nachhaltigkeit:
Für Bestandsmieter ergeben sich kaum Mehrkosten, weil die Optimierung der Energieeffizienz die Mieterhöhung nahezu kompensiert. So wird aus alten Häusern begehrter Wohnraum und das Klima wird ebenfalls geschont!
-
Mindestinvestition: € 10.000 + 3,5% Agio
-
Laufzeit: voraussichtlich bis 30.06.2025
-
Zinszahlung: 5,75% p.a.
-
Auszahlungen: vierteljährliche Abschlagszahlungen
-
Steuern: Einkünfte aus Kapitalvermögen = 26,375% Abgeltungsteuer inkl. Soli + ggf. KiSt.
Hinweis: Dieses Produkt ist voll platziert und nicht mehr verfügbar. Reservieren Sie gleich den Nachfolger!
Investitionsobjekte:
In den Metropolregionen Deutschlands und Österreichs liegt der Investitionsschwerpunkt dieser Kapitalanlage. Dort wird dringend benötigter Wohnraum geschaffen und mit Gewinn veräußert. Die Projektpipeline umfasst attraktive Bauvorhaben mit € 3,3 Mrd. geplantem Verkaufsvolumen.
140 Jahre Erfahrung
hat die renommierte Wiener Wohnbaugesellschaft, die die o.g. Investitionsobjekte erstellen wird. Mit 92,8 Mio. Eigenkapital, über € 100 Mio. stillen Reserven und € 44,5 Mio. Konzernergebnis (EBT) genießt dieses Unternehmen beste Bonität! 14.300 realisierte Wohnungen, mit € 6,5 Mrd. realisiertem Projektvolumen sprechen für sich!
Dieses deutsche Emissionshaus hat seit 2012 von über 12.000 Investor*innen ein Gesamtkapital in Höhe von € 600 Mio. eingeworben. Alle Zins- und Kapitalrückzahlungen im Gesamtvolumen von € 300 Mio. wurden pünktlich und vollständig geleistet.
Warnhinweise
Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass
- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann,
- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,
- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,
- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.