Immobilieninvestments - die aus dem Rahmen fallen
SICHERHEIT gepaart mit Renditechance & Steuervorteilen: Immobilien-Beteiligungen USA
Ein Teil Ihres Vermögens sollte unabhängig sein von der deutschen und der europäischen Politik, Wirtschaft und Währung! Investieren Sie in die weltweit größte Volkswirtschaft, in den attraktivsten Immobilienmarkt, in die bedeutendste Währung.
Mit einer Beteiligung in erlesene Gewerbe- und Wohnimmobilien im prosperierenden Südosten der USA generieren Sie laufende Erträge aus Mieteinnahmen und später die oft sehr hohen Verkaufsgewinne. - Versteuert werden diese Erträge in den USA, wo hohe Freibeträge und niedrige Steuersätze Anwebdung finden.
Prüfen Sie die folgenden vielfach bewährten Investitionsmöglichkeiten, initiiert von zwei herausragenden Emissionshäusern mit über 30-jähriger Expertise und bester Leistungsbilanz.
Beide Initiatoren investieren in erheblichem Umfang stets eigenes Kapital in ihre Projekte - aus Überzeugung, aus Erfahrung und natürlich wegen der enormen Gewinnaussichten!
Große Chance auf hohe Erträge, jedoch eher zum Laufzeitende
Wenn Sie es planbar, sicher und dennoch rentabel mögen
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Mindestinvestition: USD 25.000 + 5% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2034
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Ausschüttung: 8% p.a. Vorzugsrendite zzgl. 70% des Überertrags und anteilige Kapitalrückzahlung nach dem jeweiligen Immobilienverkauf.
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Steuern: zu versteuern in den USA (günstige Steuer-sätze), in Deutschland: Progressionsvorbehalt.
Investitionsobjekte:
Dieser Fonds startet als Blind-Pool. Geplant ist die Investition in mehrere ertragreiche Gewerbeimmobilien und eine Haltedauer von etwa 3 - 7 Jahren.
Fest steht bislang die Investition in den Neubau einer sehr exklusive Wohnimmobilie mit bester Ausstattung und maximalem Wohnkomfort, gelegen in einem Stadtteil Atlantas, wo es eine hervorragende Infrastruktur, viele Firmen und Arbeitgeber, jedoch kaum Wohnraum gibt.
Erstellt wird das Investitionsobjekt von einem der besten Projektentwickler der USA. Bei diesem Objekt wird der Verkauf in 2029 als Rendite 30,7% p.a. avisiert.
Leistungsbilanz:
Seit 1988 erfolgreich am US-Immobilienmarkt, hat TSO Immobilientransaktionen im Wert von über US$ 7 Mrd. realisiert. - Dies stets mit Gewinn, sodass noch NIE ein TSO-Investor Geld verloren hat! Gut zweistellige Renditen sind bei diesem Emittenten keine Seltenheit.
Besonderheiten:
Dieser Fonds soll mehrere Investitionsobjekte umfassen, von denen etwa die Hälfte Neubauten sind, darunter auch die sehr rentablen, schnell umsetzbaren Self Storages (Selbstlagerzentren). Nach dem jeweiligen Verkauf erfolgt die anteilige Gewinn- und Kapitalrückzahlung. Die auf mehrere Jahre verteilte Ertragszahlung bringt steuerliche Vorteile durch maximale Nutzung der Freibeträge.
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Mindestinvestition: USD 20.000 + 5% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2033
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Auszahlungen: 3% p.a. für 2024, 5,25% p.a. ab 2025 und 178,81% inkl. Kapitalrückzahlung für 2033, gesamt: 222,32%, bzw. 12,9% p.a. Prognose im Basisszenario
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Steuern: zu versteuern in den USA (günstige Steuer-sätze), in Deutschland: Progressionsvorbehalt.
Investitionsobjekte:
Mitten in der Top-3-Wirtschaftsmetropole der USA, Atlanta, steht auf einem 40.000 qm großen Parkgrundstück die "LEED GOLD-zertifizierte" Class-A-Büroimmobilie Three Ravinia. 75.600 qm auf 32 Etagen, sowie 2.700 Stellplätze, Fitnessstudio, Cafeteria etc. umfasst dieses nachhaltige Hotel- und Büroensemble. International renommierte Firmen, wie Hapag-Lloyd und die global drittgrößte Hotel-gruppe, IHG, haben hier ihren (Haupt-) Sitz. Ein günstiger Kaufpreis und die langjährige Finanzierung, die die aktuellen Konditionen um 40% unterschreitet, minimierten Risiken und steigern die Gewinnmarge!
In ihrer 30-jährigen Firmengeschichte hat die in Frankfurt/ Main ansässige US-Treuhand bereits 21 Investments initiiert und sich die Stellung des Marktführers verdient! 10,6% p.a. Ertrag bei 6,6 Jahren Laufzeit sind die Durchschnittswerte der 13 bereits aufgelösten Bestands-immobilienfonds.
Besonderheiten:
Die Auswahl jeder Fondsimmobilie obliegt dem seit 1978 in den USA ansässigen deutschen Firmengründer, Lothar Estein, bzw. seiner Firmengruppe. Mit eigenem Kapital in Höhe von 21% des Fondsvolumens, bleibt die Estein Firmengruppe am Projekt beteiligt, sodass eine absolute Interessensgleichheit mit den Investor:innen besteht!
Bis zu 76% der Überertrag erhalten die Investor:innen.
Warnhinweise
Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass
- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann,
- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,
- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,
- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.