Immobilieninvestments - die aus dem Rahmen fallen
SICHERHEIT gepaart mit Renditechance & Steuervorteilen: Immobilien-Beteiligungen USA
Ein Teil Ihres Vermögens sollte unabhängig sein von der deutschen und der europäischen Politik, Wirtschaft und Währung! Investieren Sie in die weltweit größte Volkswirtschaft, in den attraktivsten Immobilienmarkt, in die bedeutendste Währung.
Mit einer Beteiligung in erlesene Gewerbe- und Wohnimmobilien im prosperierenden Südosten der USA generieren Sie laufende Erträge aus Mieteinnahmen und später die oft sehr hohen Verkaufsgewinne. - Versteuert werden diese Erträge in den USA, wo hohe Freibeträge und niedrige Steuersätze Anwendung finden.
Prüfen Sie die folgenden vielfach bewährten Investitionsmöglichkeiten, initiiert von zwei herausragenden Emissionshäusern mit über 30-jähriger Expertise und bester Leistungsbilanz.
Beide Initiatoren investieren in erheblichem Umfang stets eigenes Kapital in ihre Projekte - aus Überzeugung, aus Erfahrung und natürlich wegen der enormen Gewinnaussichten!
Große Chance auf hohe Erträge, jedoch eher zum Laufzeitende
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Mindestinvestition: USD 25.000 + 5% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2034
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Ausschüttung: 8% p.a. Vorzugsrendite zzgl. 70% des Überertrags und anteilige Kapitalrückzahlung nach dem jeweiligen Immobilienverkauf.
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Steuern: zu versteuern in den USA (günstige Steuer-sätze), in Deutschland: Progressionsvorbehalt.
Investitionsobjekte:
Dieser Fonds startet als Blind-Pool. Geplant ist die Investition in mehrere ertragreiche Wohn- und Gewerbe-immobilien mit einer Haltedauer von jeweils etwa 3 - 7 Jahren.
Fest steht bislang die Investition in den Neubau einer sehr exklusiven Wohnimmobilie mit bester Ausstattung und maximalem Wohnkomfort, gelegen in Sandy Springs, einem Vorort Atlantas, wo es eine hervorragende Infrastruktur, viele Firmen und Arbeitgeber, jedoch kaum Wohnraum gibt.
Erstellt wird das Investitionsobjekt von einem der besten Wohnimmobilienprojektentwickler der USA. Bei diesem Objekt wird der Verkauf in 2029 und 21,55% p.a. Rendite avisiert.
Leistungsbilanz:
Seit 1988 erfolgreich am US-Immobilienmarkt, hat TSO über 100 Immobilientransaktionen im Wert von über US$ 7 Mrd. realisiert. - Dies stets mit Gewinn, sodass noch NIE ein TSO-Investor Geld verloren hat! Gut zweistellige Renditen sind bei diesem Emittenten keine Seltenheit.
Besonderheiten:
Dieser Fonds soll mehrere Investitionsobjekte umfassen, von denen etwa die Hälfte Neubauten sind, darunter auch die sehr rentablen, schnell umsetzbaren Self Storages (Selbstlagerzentren). Nach dem jeweiligen Verkauf erfolgt die anteilige Gewinn- und Kapitalrückzahlung. Die auf mehrere Jahre verteilte Ertragszahlung bringt steuerliche Vorteile durch maximale Nutzung der Freibeträge.
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Wenn Sie es planbar, sicher und dennoch rentabel mögen
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Mindestinvestition: USD 20.000 + 5% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2033
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Auszahlungen: 3% p.a. für 2024, 5,25% p.a. ab 2025 und 178,81% inkl. Kapitalrückzahlung für 2033, gesamt: 222,32%, bzw. 12,9% p.a. Prognose im Basisszenario
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Steuern: zu versteuern in den USA (günstige Steuer-sätze), in Deutschland: Progressionsvorbehalt.
Investitionsobjekte:
Mitten in der Top-3-Wirtschaftsmetropole der USA, Atlanta, steht auf einem 40.000 qm großen Parkgrundstück die "LEED GOLD-zertifizierte" Class-A-Büroimmobilie Three Ravinia. 75.600 qm auf 32 Etagen, sowie 2.700 Stellplätze, Fitnessstudio, Cafeteria etc. umfasst dieses nachhaltige Hotel- und Büroensemble. International renommierte Firmen, wie Hapag-Lloyd und die global drittgrößte Hotel-gruppe, IHG, haben hier ihren (Haupt-) Sitz. Ein günstiger Kaufpreis und die langjährige Finanzierung, die die aktuellen Konditionen um 40% unterschreitet, minimierten Risiken und steigern die Gewinnmarge!
In ihrer 30-jährigen Firmengeschichte hat die in Frankfurt/ Main ansässige US-Treuhand bereits 21 Investments initiiert und sich die Stellung des Marktführers verdient! 10,6% p.a. Ertrag bei 6,6 Jahren Laufzeit sind die Durchschnittswerte der 13 bereits aufgelösten Bestands-immobilienfonds.
Besonderheiten:
Die Auswahl jeder Fondsimmobilie obliegt dem seit 1978 in den USA ansässigen deutschen Firmengründer, Lothar Estein, bzw. seiner Firmengruppe. Mit eigenem Kapital in Höhe von 21% des Fondsvolumens bleibt die Estein Firmengruppe am Projekt beteiligt, sodass eine absolute Interessensgleichheit mit den Investor*innen besteht!
Bis zu 76% der Überertrag erhalten die Investor*innen.
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Gewisse deutsche Immobilien bieten ebenfalls ein solides Renditepotenzial - gerade jetzt!
Seit Jahren wächst der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in deutschen Städten. Abgesehen von wenigen Bundesländern und ländlichen Regionen herrscht flächendeckend Wohnungsknappheit. Derzeit fehlen über 1,9 Mio. bezahlbare Wohneinheiten, es ist der größte Wohnraummangel seit 20 Jahren! Grund für den stockenden Neubau sind verschärfte Bauvorschriften und gestiegenen Lohn-, Material- und Finanzierungskosten, die den Neubau trotz hoher Mieteinnahmen unrentabel machen.
Ganz anders sieht es aus bei günstig zu erwerbenden Bestandsimmobilien in deutschen Mittelzentren. - Sie generieren selbst bei moderaten Mieten gute, planbare Erträge. - Prüfen Sie die folgende sozial, ökologisch und ökonomisch wertvolle Offerte:
Nachhaltig investieren in deutsche Wohnimmobilien
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Mindestinvestition: € 10.000 + 3% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2034
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Auszahlungen: 3,25% p.a. für 2025 und 2026, 4,25% p.a. für 2027 und 2028, 4,50% p.a. für 2029 und 2030, 4,75% p.a. für 2031 und 2032, 135,20% für 2033/34
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Gesamtrückfluss: 165,65% gem. Prognose
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Gewinnbeteiligung: Von Erlösen, die 6% p.a. IRR übersteigen, erhalten die Anleger 60%
Investitionsobjekte:
Dieser Fonds verfolgt ein bewährtes Konzept und investiert in unterbewertete Wohnimmobilien in attraktiven deutschen Mittelzentren. Die Diversifikation erfolgt hinsichtlich der Standorte und der Wohneinheiten. Durch energetische Sanierung, Modernisierung und Flächenoptimierung erfahren die Immobilien signifikante Wertsteigerungen. Investor*innen erhalten laufende Ausschüttungen aus Mieteinnahmen, sowie anteilige Kapitalrückflüsse und Gewinnbeteiligungen nach jedem Verkauf. Das Investment hat einen hochattraktiven Ankauf in Aschaffenburg getätigt und wurde von unabhängigen Analysten mit AA+ als besonders empfehlenswert ausgezeichnet.
Primus Valor blickt auf 17 Jahre erfolgreicher Firmen-geschichte zurück und hat in dieser Zeit 12 Fonds aufgelegt und 10.800 Wohneinheiten an 120 Standorten innerhalb Deutschlands erworben. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 1,2 Mrd. Euro hat das Mannheimer Emissionshaus beachtliche Erträge erzielt. Zwischen 8,6% p.a. und 11% p.a. ist das stolze Ergebnis der sechs bereits aufgelösten konzeptionell vergleichbaren Vorgängerfonds.
Besonderheiten:
Die Marktlage für dieses vielfach bewährte Investment ist ideal: Der Neubau von Wohnimmobilien stockt, bezahlbarer Wohnraum wird dringend benötigt. Die Sanierung und Modernisierung von Bestandsimmobilien ist deutlich nachhaltiger und kosteneffizienter, als Neubau. Den noch immer moderaten Preisen für Bestandsimmobilien stehen Mieterträge gegenüber, die weiterhin schneller wachsen, als die Inflationsrate. - Beste Bedingungen, um jetzt zu investieren!
Download:
Fondsbroschüre mit Leistungsbilanz
Warnhinweise
Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass
- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann,
- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,
- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,
- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.