Deutsche

Immobilien-

Investments, die aus dem Rahmen fallen

SICHERHEIT ist für Sie das wichtigste Kriterium bei einer Kapitalanlage?

Dann sollten Sie die folgenden, vielfach bewährten Investitionsmöglichkeiten in deutsche Immobilien prüfen,

denn

  • beide Emissionshäuser verfügen über eine langjährige Expertise und beste Leistungsbilanz,

  • bei beiden Anlagemöglichkeiten fließt Ihr Kapitaleinsatz in hochwertige, gefragte Immobilien.

 

Übrigens - mit Ihrer Investition in die beiden u.g. Sachwertanlagen helfen Sie aktiv mit, dringend benötigten, bezahlba-ren Wohnraum in deutschen Städten zu schaffen, denn der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien. Gewerbeein-heiten machen nur einen kleinen Anteil des Portfilios aus.

Optimieren von Bestandsimmobilien

in deutschen Mittelzentren

Neubau in Deutschlands gefragtesten Großstädten

  • Mindestinvestition:  € 10.000 + 3% Agio

  • Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2026

  • ​Ausschüttung:  4,5% - 5% p.a. aus Mieterträgen

  • Zielrendite:  7,30% p.a. zzgl. möglicher Übererträge

  • Steuern:  Einkünfte aus Gewerbebetrieb - es findet                              der persönliche Steuersatz Anwendung.

 

Investitionsobjekte:

Optisch und technisch veraltete Wohnanlagen mit Wertsteigerungspotenzial werden günstig erworben, anschließend renoviert und modernisiert und zum Schluss verkauft. Es werden ab Kauf Mieterträge und bei Verkauf gute Gewinne erzielt, von denen die Anleger profitieren!

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Leistungsbilanz:

Dieses deutsche Emissionshaus ist seit 2007 erfolgreich am Markt. Von den 8 Vorgängerinvestments wurden 2 bereits aufgelöst, mit Erträgen von bis zu 11% p.a.!  Die geringste bislang generierte Objektrendite betrug 6,36% p.a.

Sicherheit: Das Portfolio beinhaltet bereits über 1.000 Wohneinheiten in 27 deutschen Städten. Diese enorme Diversifizierung minimiert das Risiko und maximiert das Wertsteigerungspotenzial.

Fairness: Falls die Mieterträge oder die Verkaufserlöse höher ausfallen, erhalten die Anleger 50% der Erträge, die eine Durchschnittsverzinsung von 6% p.a. IRR übersteigen.

Ethik und Nachhaltigkeit:

Für Bestandsmieter ergeben sich kaum Mehrkosten, weil die Optimierung der Energieeffizienz die Mieterhöhung nahezu kompensiert. So wird aus alten Häusern begehrter Wohnraum und das Klima wird ebenfalls geschont!

  • Mindestinvestition:  € 10.000 + 3,5% Agio

  • Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2022

  • ​Zinszahlung: 4% p.a. für 2019, 6% p.a. ab 2020

  • Auszahlungen: vierteljährliche Abschlagszahlungen

  • Steuern:  Einkünfte aus Kapitalvermögen =  26,375%                         Abgeltungsteuer inkl. Soli + ggf. Kirchenst.                

Investitionsobjekte:

In den Metropolregionen München und Hamburg liegt der Investitionsschwerpunkt dieser Kapitalanlage. Dort wird von einer renommierten, sehr gut kapitalisierten Wohnbaugesellschaft dringend benötigter Wohnraum, teilweise auch mit Gewerbeeinheiten, geschaffen.

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Leistungsbilanz:

Dieses deutsche Emissionshaus hat seit 2012 bereits 7 Festzinsanlagen aufgelegt, von denen die ersten 3 schon erfolgreich aufgelöst wurden. Auch die übrigen laufen prospektgemäß.

Sicherheit: Eine breite Projektpalette von derzeit 15 Zielin-vestments, gelegen in München, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart und Augsburg, beinhaltet hohe Ertragschancen und eine stille Reserve in Höhe von € 150 Mio.!

 

Fairness und Risikopuffer: Die Wohnbaugesellschaft (WBG), der der Großteil des Investitionsvolumens zur Realisierung der o.g. Bauprojekte zur Verfügung gestellt wird, ist mit eigenem Kapital in Höhe von über € 65 Mio. in besagte Bauprojekte investiert.

Um den Privatanlegern zusätzliche Sicherheit zu geben, erklärt die WBG diesbezüglich einen Rangrücktritt. Das heißt, bei negativer Entwicklung haftet zunächst das Kapital der WBG und erst danach das der Privatanleger!

Warnhinweise

Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass

- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des  eingesetzten Vermögens führen kann,

- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,

- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,

- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.