Club Deals, die Königsklasse der Investments
Club Deals oder Privatplatzierungen richten sich an sehr vermögende Investor*innen.
Sie haben einen höheren Mindestanlagebetrag, zumeist ab € 250.000 und werden oft zur Finanzierung eines oder weniger höchst profitablen Investitionsobjekte aufgelegt. Investor*innen von Club Deals profitieren von der deutlich günstigeren Kostenstruktur und der höheren Rendite.
Solide Renditen + Steuervorteile
= US-Gewerbeimmobilien
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Mindestinvestition: USD 250.000 + 5% Agio
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Laufzeit: prospektgemäß bis 31.12.2032, der erste Verkauf ist bereits für 2025 geplant
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Renditeerwartungen
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25,4% p.a. im Basisszenario
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20,5% p.a. im ungünstigen Fall
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31,0% p.a. im günstigen Fall
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Gewinnverteilung: 8% p.a. Hurdle Rate zzgl. 85% des Überertrags
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Ausschüttungen: anteilige Gewinn- und Kapitalrück-zahlung nach jeweiligem Objektverkauf.
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Steuern: USA: hohe Freibeträge, geringe Steuersätze, Deutschland: Progressionsvorbehalt.
Investitionsobjekte:
Ein markanter Bürokomplex in erstklassiger Geschäfts-adresse der prosperierenden US-amerikanischen Stadt Atlanta wurde weit unter Marktwert bei 60% Vermietungs-stand erworben. Ziel ist es, die Immobilie durch Optimierung und durch Vollvermietung maximal im Wert zu steigern.
Ferner werden drei Selbstlagerzentren (Self Storages) erstellt, in Betrieb genommen und zeitnah verkauft. Eine dieser hochrentablen Gewerbeimmobilien ist bereits in Betrieb und wird noch in diesem Jahr verkauft, sodass kurzfristig Rückflüsse kommen.
Leistungsbilanz:
Seit 1988 erfolgreich am US-Immobilienmarkt, hat TSO über 100 Immobilientransaktionen im Wert von über US$ 7 Mrd. realisiert. - Dies stets mit Gewinn, sodass noch NIE ein TSO-Investor Geld verloren hat! Gut zweistellige Renditen sind bei diesem Emittenten keine Seltenheit.
Besonderheiten:
Dieses Investment eignet sich für alle Investor:innen, die statt regelmäßiger Ausschüttungen lieber hohe Erträge bei überschaubarer Laufzeit haben. Beachtlich ist auch der Steueraspekt: Die auf mehrere Jahre verteilte Ertragszahlung ermöglicht in den USA die maximale Nutzung der Freibeträge und der geringen Steuersätze!
Download:
Solaranlage in Kanada, Invest-ment nach deutschem Recht
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Mindestinvestition: EUR 200.000 + 3% Agio
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Laufzeit: voraussichtlich bis 31.12.2029 mit Verlängerungsption um 1 oder 2 Jahre
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Renditeerwartung: 8 bis 11 % p.a.
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Gewinnverteilung: 9% p.a. Hurdle Rate + 50% des Überertrags
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Ausschüttungen gemäß Prognose: 12% pa. in 2026, 9% p.a. in 2027, 9% p.a. in 2028, 118% in 2029, als Schußzahlung bei Auflösung inkl. Kapitalrückzahlung
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Steuern: zu versteuern in Deutschland mit dem individuellen Steuersatz
Investitionsobjekt:
Im Süden der kanadischen Provinz Alberta, nahe der US-Grenze liegt der Investitionsstandort "Alderson". Mit jährlich rund 330 Sonnentagen und ca. 1.559 kWh/kW ist dort die Sonneneinstrahlung ca. 50% höher, als im deutschen Mittel. Da bereits alle Genehmigungen vorliegen, kann im Fühjahr 2025 der Bau des 124 MW umfassenden Solarparks beginnen. Ab Inbetriebnahme, geplant für Dezember 2025, werden Einnahmen aus der Stromproduktion und Veräußerungserlöse von CO²-Zertifikaten generiert. Für 2029 ist der Verkauf des Solarparks geplant, der zu einer Schlußzahlung in Höhe von mindestens 118% inkl. Kapitalrückzahlung führen soll..
Das deutsche, international tätige Emissionshaus "hep", ist seit 2008 als Spezialanbieter von Solarfonds am Markt. In 2015 wurde die Tätigkeit auf Nordamerika ausgeweitet, mit einer dort installierten Solar-Gesamtkapazität von über 1.000 MW. Von den 12 bislang emittierten Fonds liegt die Hälfte im Plan und die andere teils deutlich darüber!
Besonderheiten:
Um in 2050 die geplante Klimaneutralität zu erreichen, fördert Kanada den Bau von Solarparks mit diversen finanziellen Anreizen. Dieser Club Deal vereint planbare, hohe Erträge mit der unmittelbaren Förderung von Klimaschutz - dies alles nach deutschem Recht, initiiert von einem herausragenden Emittenten.
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2-seitige, externe Kurzbeschreibung
Warnhinweise
Gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG weisen wir darauf hin, dass
- der Erwerb dieser Vermögensanlagen teilweise mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann,
- der in Aussicht gestellte Ertrag nicht gewährleistet ist und auch niedriger ausfallen kann,
- die o.g. Beschreibungen lediglich Kurzinformationen sind und kein Angebot zum Kauf darstellen,
- die Einzelheiten, Chancen und Risiken der oben beschriebenen Investments ausführlich in dem jeweiligen Verkaufs- prospekt beschrieben sind, welchen wir Ihnen, neben Leistungsbilanzen u.Ä. gerne unentgeltlich zukommen lassen.